3 Rue Saint-jean, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 622 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-jean, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0860 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0859 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 150 mètres
- - Le Dorat à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 83 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 83 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 622 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 3 Rue Saint-jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-jean par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-jean se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.86 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-jean à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-jean est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
