3 Rue Saint-michel, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-michel, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 166 mètres
- - Le Dorat à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 169 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 3 Rue Saint-michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-michel par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-michel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-michel à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-michel est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
