5 allée Emile Clapeyron, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée Emile Clapeyron, affiche un prix moyen de 1 607 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée Emile Clapeyron, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Say à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 583 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 583 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 316 mètres
- - Ecole primaire publique à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée Emile Clapeyron
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée Emile Clapeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée Emile Clapeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée Emile Clapeyron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée Emile Clapeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée Emile Clapeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée Emile Clapeyron dans son marché local
Prix du 5 allée Emile Clapeyron par rapport à la voie
Sur allée Emile Clapeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 5 allée Emile Clapeyron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée Emile Clapeyron par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée Emile Clapeyron se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée Emile Clapeyron à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 allée Emile Clapeyron est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
