3 allée Yves Montand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Yves Montand, affiche un prix moyen de 2 035 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Yves Montand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 802 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 126 mètres
- - Limoges Bénédictins à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 260 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 363 mètres
- - Université de Limoges - Université à 729 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 209 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 221 mètres
Ventes au 3 allée Yves Montand
Les 5 ventes au 3 allée Yves Montand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Yves Montand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Yves Montand dans son marché local
Prix du 3 allée Yves Montand par rapport à la voie
Sur allée Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 3 allée Yves Montand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Yves Montand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Yves Montand se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Yves Montand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Yves Montand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
