50 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 cours Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°48 et de 6.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 758 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 728 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1027 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 333 mètres
Ventes au 50 cours Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 50 cours Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 cours Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 cours Gay-Lussac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 cours Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 cours Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 cours Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 50 cours Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur cours Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 50 cours Gay-Lussac se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 cours Gay-Lussac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 cours Gay-Lussac se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 cours Gay-Lussac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 50 cours Gay-Lussac est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
