5 place de la Barreyrrette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place de la Barreyrrette, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place de la Barreyrrette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 75 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 570 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 173 mètres
- - Université de Limoges - Université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place de la Barreyrrette
Aucune vente n'a été recensée au 5 place de la Barreyrrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place de la Barreyrrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place de la Barreyrrette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place de la Barreyrrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place de la Barreyrrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place de la Barreyrrette dans son marché local
Prix du 5 place de la Barreyrrette par rapport à la voie
Sur place de la Barreyrrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 5 place de la Barreyrrette se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place de la Barreyrrette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place de la Barreyrrette se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place de la Barreyrrette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 place de la Barreyrrette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
