2 rue Anatole France, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Anatole France, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 944 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 944 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 747 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Anatole France, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 rue Anatole France se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Anatole France par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Anatole France se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Anatole France à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Anatole France est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
