28 rue Anatole France, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Anatole France, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 82 mètres
- - Limoges Montjovis à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 837 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 837 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 802 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 211 mètres
Ventes au 28 rue Anatole France
Une vente a été recensée au 28 rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Anatole France, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 28 rue Anatole France se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Anatole France par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Anatole France se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Anatole France à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Anatole France est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
