131 bis rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 bis rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°133 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 bis rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 32 mètres
- - Limoges Bénédictins à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 572 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 572 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 675 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 131 bis rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 131 bis rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 bis rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 bis rue Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 bis rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 bis rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 bis rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 131 bis rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 131 bis rue Aristide Briand se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 bis rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 bis rue Aristide Briand se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 52.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 bis rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 131 bis rue Aristide Briand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
