135 bis rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 bis rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°135 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 bis rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1531 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0469 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 12 mètres
- - Limoges Bénédictins à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 564 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 682 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 240 mètres
Ventes au 135 bis rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 135 bis rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 bis rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 bis rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 bis rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 bis rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 bis rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 135 bis rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 135 bis rue Aristide Briand se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 bis rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 bis rue Aristide Briand se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 bis rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 135 bis rue Aristide Briand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
