159 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°161 et de 0.09 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 158 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 623 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 623 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 659 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 159 rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 159 rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 rue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 159 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 159 rue Aristide Briand se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 rue Aristide Briand se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 159 rue Aristide Briand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
