161 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°118 et de 7.49 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 171 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 634 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 655 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 161 rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 161 rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 rue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 161 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 161 rue Aristide Briand se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 rue Aristide Briand se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 161 rue Aristide Briand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
