189 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°187 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 55 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 715 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 715 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 703 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 189 rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 189 rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 189 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 189 rue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 rue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 189 rue Aristide Briand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
