304 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 304 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°312 et de n°312 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Puy Imbert.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aquapolis à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 785 mètres
- - Collège Firmin Roz à 1164 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Bastié - Lycée des métiers des Transitions Numériques, Energétiques, Ecologiques et de la Communication à 785 mètres
- - Ecole primaire René Blanchot à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 304 rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 304 rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 304 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 304 rue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 rue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 304 rue Aristide Briand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
