48 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 27 mètres
- - Limoges Bénédictins à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 791 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 791 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 725 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 252 mètres
Ventes au 48 rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 48 rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 48 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 48 rue Aristide Briand se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Aristide Briand se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 rue Aristide Briand est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
