8 rue de l'Hôpital, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'Hôpital, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 525 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 146 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 172 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 592 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 34 mètres
Ventes au 8 rue de l'Hôpital
Une vente a été recensée au 8 rue de l'Hôpital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'Hôpital, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 8 rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 rue de l'Hôpital se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'Hôpital par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'Hôpital se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'Hôpital à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'Hôpital est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
