3 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Basses Palisses, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 358 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 516 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 606 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Basses Palisses
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Basses Palisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Basses Palisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Basses Palisses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Basses Palisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Basses Palisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Basses Palisses dans son marché local
Prix du 3 rue des Basses Palisses par rapport à la voie
Sur rue des Basses Palisses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 3 rue des Basses Palisses se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Basses Palisses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Basses Palisses se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Basses Palisses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Basses Palisses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
