10 bis rue Dieudonné Costes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue Dieudonné Costes, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue Dieudonné Costes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos-Dumont à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 435 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 435 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 754 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 569 mètres
- - Ecole primaire publique à 579 mètres
Ventes au 10 bis rue Dieudonné Costes
Les 6 ventes au 10 bis rue Dieudonné Costes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue Dieudonné Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue Dieudonné Costes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Dieudonné Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Dieudonné Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue Dieudonné Costes dans son marché local
Prix du 10 bis rue Dieudonné Costes par rapport à la voie
Sur rue Dieudonné Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 10 bis rue Dieudonné Costes se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue Dieudonné Costes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue Dieudonné Costes se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue Dieudonné Costes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue Dieudonné Costes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
