16 rue du Clos Londeix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Clos Londeix, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°7 et de 12.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Clos Londeix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 1159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0721 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1108 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0720 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0712 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0711 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 156 mètres
- - Limoges Montjovis à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 214 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 719 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 214 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du Clos Londeix
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Clos Londeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Clos Londeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Clos Londeix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Londeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Londeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Clos Londeix dans son marché local
Prix du 16 rue du Clos Londeix par rapport à la voie
Sur rue du Clos Londeix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 16 rue du Clos Londeix se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Clos Londeix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Clos Londeix se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Clos Londeix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Clos Londeix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
