9 bis rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 141 mètres
- - Limoges Montjovis à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 297 mètres
- - Collège privé Ozanam à 398 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 247 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue du Petit Tour
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue du Petit Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue du Petit Tour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 9 bis rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 bis rue du Petit Tour se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue du Petit Tour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue du Petit Tour se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue du Petit Tour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue du Petit Tour est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
