26 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 406 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 474 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 811 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du Pont Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du Pont Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Pont Saint Martial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 26 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 26 rue du Pont Saint Martial se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du Pont Saint Martial se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue du Pont Saint Martial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
