82 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°80 ter et de n°71.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 165 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 260 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 594 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 156 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 122 mètres
Ventes au 82 rue du Pont Saint Martial
Une vente a été recensée au 82 rue du Pont Saint Martial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 rue du Pont Saint Martial, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 82 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 82 rue du Pont Saint Martial se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 rue du Pont Saint Martial se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 82 rue du Pont Saint Martial est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
