88 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°71 ter et de n°80 bis.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 134 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 243 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 563 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 132 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 88 rue du Pont Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 88 rue du Pont Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 rue du Pont Saint Martial, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 88 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 88 rue du Pont Saint Martial se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 rue du Pont Saint Martial se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 88 rue du Pont Saint Martial est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
