9 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0412 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 455 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 526 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 852 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Pont Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Pont Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Pont Saint Martial, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 9 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 9 rue du Pont Saint Martial se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du Pont Saint Martial se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Pont Saint Martial est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
