45 rue Edison, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Edison, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
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À propos du 45 rue Edison, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 442 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 442 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1129 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique à 464 mètres
Ventes au 45 rue Edison
Les 15 ventes au 45 rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Edison dans son marché local
Prix du 45 rue Edison par rapport à la voie
Sur rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 45 rue Edison se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Edison par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Edison se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 30.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 rue Edison
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Edison
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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