25 rue Firmin Delage, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Firmin Delage, affiche un prix moyen de 1 268 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Firmin Delage, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Albert Calmette à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 945 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 588 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Firmin Delage
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Firmin Delage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Firmin Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Firmin Delage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Firmin Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Firmin Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Firmin Delage dans son marché local
Prix du 25 rue Firmin Delage par rapport à la voie
Sur rue Firmin Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 25 rue Firmin Delage se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Firmin Delage par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Firmin Delage se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Firmin Delage à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Firmin Delage est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
