3 rue Fontaine de Vanteaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Fontaine de Vanteaux, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Fontaine de Vanteaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0249 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 249 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 718 mètres
Ventes au 3 rue Fontaine de Vanteaux
Une vente a été recensée au 3 rue Fontaine de Vanteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Fontaine de Vanteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Fontaine de Vanteaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Fontaine de Vanteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Fontaine de Vanteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Fontaine de Vanteaux dans son marché local
Prix du 3 rue Fontaine de Vanteaux par rapport à la voie
Sur rue Fontaine de Vanteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 3 rue Fontaine de Vanteaux se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Fontaine de Vanteaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Fontaine de Vanteaux se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Fontaine de Vanteaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Fontaine de Vanteaux est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
