45 rue Fontaine de Vanteaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Fontaine de Vanteaux, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Fontaine de Vanteaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0507 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 165 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Fontaine de Vanteaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Fontaine de Vanteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Fontaine de Vanteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Fontaine de Vanteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Fontaine de Vanteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Fontaine de Vanteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Fontaine de Vanteaux dans son marché local
Prix du 45 rue Fontaine de Vanteaux par rapport à la voie
Sur rue Fontaine de Vanteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 45 rue Fontaine de Vanteaux se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Fontaine de Vanteaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Fontaine de Vanteaux se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Fontaine de Vanteaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 45 rue Fontaine de Vanteaux est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
