49 a rue Fonvieille-Alquier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a rue Fonvieille-Alquier, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 d et de n°47 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a rue Fonvieille-Alquier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaune les Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Guingouin à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 600 mètres
- - Ecole élémentaire jacques Brel à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a rue Fonvieille-Alquier
Aucune vente n'a été recensée au 49 a rue Fonvieille-Alquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a rue Fonvieille-Alquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a rue Fonvieille-Alquier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a rue Fonvieille-Alquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a rue Fonvieille-Alquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a rue Fonvieille-Alquier dans son marché local
Prix du 49 a rue Fonvieille-Alquier par rapport à la voie
Sur rue Fonvieille-Alquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 49 a rue Fonvieille-Alquier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a rue Fonvieille-Alquier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a rue Fonvieille-Alquier se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a rue Fonvieille-Alquier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 a rue Fonvieille-Alquier est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
