23 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 65 parkings - 610 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 325 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 382 mètres
- - Université de Limoges - Université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 382 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 294 mètres
Ventes au 23 rue François Mitterrand
Les 3 ventes au 23 rue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 23 rue François Mitterrand se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue François Mitterrand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue François Mitterrand se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue François Mitterrand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue François Mitterrand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
