3 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°20 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
- 1033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0555 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0556 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0554 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 205 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 570 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue François Mitterrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 rue François Mitterrand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue François Mitterrand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue François Mitterrand se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue François Mitterrand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue François Mitterrand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
