33 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue François Mitterrand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0467 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0481 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 149 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 351 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 322 mètres
- - Université de Limoges - Université à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 322 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 33 rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 33 rue François Mitterrand se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue François Mitterrand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue François Mitterrand se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue François Mitterrand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue François Mitterrand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
