122 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°115 bis et de n°124.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 436 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 122 rue François Perrin
Les 3 ventes au 122 rue François Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 rue François Perrin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 122 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 122 rue François Perrin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 rue François Perrin se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 122 rue François Perrin est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
