127 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°134 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 91 parkings - 1385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0769 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0703 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0767 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0617 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 514 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Ventes au 127 rue François Perrin
Les 8 ventes au 127 rue François Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 rue François Perrin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 127 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 127 rue François Perrin se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 rue François Perrin se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 127 rue François Perrin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
