127 b rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 b rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°127 a mais supérieur de 16.71 % à celui du n°127 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 b rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 91 parkings - 1385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0769 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0703 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0767 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0617 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 461 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 259 mètres
Ventes au 127 b rue François Perrin
Une vente a été recensée au 127 b rue François Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 b rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 b rue François Perrin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 b rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 b rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 b rue François Perrin dans son marché local
Prix du 127 b rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 127 b rue François Perrin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 b rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 b rue François Perrin se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 b rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 127 b rue François Perrin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
