225 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°229 et de n°242.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 1 parking - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 195 mètres
- - Collège Albert Calmette à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 225 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 225 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 rue François Perrin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 225 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 225 rue François Perrin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 rue François Perrin se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 225 rue François Perrin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
