263 rue François Perrin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 256 € à 2 665 €

Indice de confiance

1/5

Le 263 rue François Perrin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°261 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 263 rue François Perrin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus C.a.f. à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun de formation continue à 317 mètres
- Collège Albert Calmette à 546 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1014 mètres
- Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 537 mètres
- Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 263 rue François Perrin

Aucune vente n'a été recensée au 263 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 rue François Perrin dans son marché local

Prix du 263 rue François Perrin par rapport à la voie

Sur rue François Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 263 rue François Perrin se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 rue François Perrin se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Hautes Places, 87100 Limoges(2,030 €)

impasse Jean Rougerie, 87100 Limoges(2,406 €)

rue Mounet-Sully, 87100 Limoges(2,123 €)

rue Jenner, 87100 Limoges(2,492 €)

Biens en vente à proximité du 263 rue François Perrin

Les biens actuellement en vente autour du 263 rue François Perrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.