275 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°282 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Albert Calmette à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 480 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 480 mètres
Ventes au 275 rue François Perrin
Une vente a été recensée au 275 rue François Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 rue François Perrin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 275 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 275 rue François Perrin se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 rue François Perrin se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 275 rue François Perrin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
