305 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°303 et de n°320.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège Albert Calmette à 561 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 559 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 305 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 305 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 rue François Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 305 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 305 rue François Perrin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 rue François Perrin se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 305 rue François Perrin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
