75 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°84 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 212 mètres
- - Limoges Montjovis à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 204 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 631 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 204 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 75 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 75 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue François Perrin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 75 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 75 rue François Perrin se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue François Perrin se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 75 rue François Perrin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
