13 rue Jean-Baptiste Ruchaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
12 niveaux - 354 logements - 4225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1081 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 567 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1117 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud dans son marché local
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Ruchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jean-Baptiste Ruchaud est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
