3 b rue Jean-Pierre Timbaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 57 parkings - 2672 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 122 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 434 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 114 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 176 mètres
Ventes au 3 b rue Jean-Pierre Timbaud
Les 6 ventes au 3 b rue Jean-Pierre Timbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 b rue Jean-Pierre Timbaud se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue Jean-Pierre Timbaud se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue Jean-Pierre Timbaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 b rue Jean-Pierre Timbaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
