13 rue Jean Pouyat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jean Pouyat, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°11 et de 9.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jean Pouyat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 130 mètres
- - Limoges Montjovis à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 855 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 855 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1457 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1090 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 749 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 440 mètres
Ventes au 13 rue Jean Pouyat
Les 3 ventes au 13 rue Jean Pouyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jean Pouyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jean Pouyat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean Pouyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean Pouyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jean Pouyat dans son marché local
Prix du 13 rue Jean Pouyat par rapport à la voie
Sur rue Jean Pouyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 13 rue Jean Pouyat se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jean Pouyat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jean Pouyat se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jean Pouyat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jean Pouyat est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
