13 rue Jules Claretie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jules Claretie, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jules Claretie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 626 mètres
- - Collège André Maurois à 637 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jules Claretie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jules Claretie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jules Claretie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jules Claretie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Claretie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Claretie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jules Claretie dans son marché local
Prix du 13 rue Jules Claretie par rapport à la voie
Sur rue Jules Claretie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 13 rue Jules Claretie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jules Claretie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jules Claretie se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jules Claretie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jules Claretie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
