100 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°96 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 53 mètres
- - Limoges Montjovis à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 896 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 896 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1512 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 642 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 531 mètres
Ventes au 100 rue Victor Thuillat
Les 2 ventes au 100 rue Victor Thuillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 rue Victor Thuillat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 100 rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 100 rue Victor Thuillat se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 rue Victor Thuillat se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 100 rue Victor Thuillat est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
