175 bis rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 bis rue Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°177 mais identique à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 bis rue Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1170 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 422 mètres
- - Ecole primaire publique à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 175 bis rue Victor Thuillat
Aucune vente n'a été recensée au 175 bis rue Victor Thuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 bis rue Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 bis rue Victor Thuillat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 bis rue Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 bis rue Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 bis rue Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 175 bis rue Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur rue Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 175 bis rue Victor Thuillat se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 bis rue Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 bis rue Victor Thuillat se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 bis rue Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 175 bis rue Victor Thuillat est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
