2 Boulevard Pasteur, 87190 Magnac-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Pasteur, 87190 Magnac-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magnac-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1351 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Magnac-Laval à 758 mètres
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 2 Boulevard Pasteur se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à Magnac-Laval et à Haute-Vienne
À Magnac-Laval, le prix moyen des maisons atteint 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Pasteur se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Magnac-Laval et -45.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-Laval a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 2 Boulevard Pasteur à Magnac-Laval, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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