35 Rue Fenelon, 87190 Magnac-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 672 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 35 Rue Fenelon, 87190 Magnac-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Magnac-Laval.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0717 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Magnac-Laval à 1055 mètres
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fenelon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 35 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 35 Rue Fenelon se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fenelon par rapport à Magnac-Laval et à Haute-Vienne
À Magnac-Laval, le prix moyen des maisons atteint 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Fenelon se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Magnac-Laval et -51.37 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-Laval a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
