3 Avenue Garibaldi, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Garibaldi, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nexon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nexon - Bascule à 556 mètres
- - Nexon à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 636 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Garibaldi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Avenue Garibaldi se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Garibaldi par rapport à Nexon et à Haute-Vienne
À Nexon, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Garibaldi se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Nexon et 9.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 3 Avenue Garibaldi à Nexon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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