2 Cité de La Vanelle, 87800 Nexon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité de La Vanelle, 87800 Nexon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nexon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Garibaldi à 526 mètres
- - Nexon à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsene Bonneaud à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nexon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de La Vanelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de La Vanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de La Vanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de La Vanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nexon a augmenté de 14.36 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Cité de La Vanelle à Nexon, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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